Die Entwicklungen im Immobilienbereich eröffnen neue Möglichkeiten.

Wir widmen uns der Analyse von Potenzialen, entwickeln Ideen und bieten Investmentpakete für langfristige Wertschöpfung. Mit unserer Pipeline innovativer Projekte im Bereich der Assetklasse der Serviced Apartments bieten wir Ihnen die Möglichkeit, nachhaltige Immobilen-Investments zu tätigen.

Investmentstrategie

Unser Fokus liegt auf bester Lage der Immobilien in der Alpenregion – Österreich, Schweiz, Deutschland. Dabei reicht das Portfolio von idyllischen Orten mit sanftem Tourismus über klassische Urlaubsdestinationen bis hin zu zukunftsträchtigen Städten und Gebieten mit verstärktem Aktivitätenangebot. Unsere Immobilien umfassen moderne Neubauten sowie hochwertig renovierte Gebäude. Wir investieren ausschließlich unter Berücksichtigung der ESG-Richtlinien und garantieren ein Höchstmaß an innovativen, technischen sowie prozessorientieren Lösungen für größtmögliche Wertschöpfung, die durch die hohe Resilienz auch während einer Pandemie aufrecht bleibt. Kompetente und erfahrene Betreiber sorgen für nachhaltige Bewirtschaftung.

Was sind Serviced Apartments?

Serviced Apartments sind gewerbliche Immobilien, die mit hoteltypischen Dienstleistungen ausgestattet sind und eine flexible Wahl der Aufenthaltsdauer (von einer Nacht bis sechs Monate) bieten. Das Serviceangebot variiert je nach Konzept. Mit diesen Vorteilen sind sie perfekt für längere Aufenthalte geeignet, ohne rechtliche oder finanzielle Hindernisse wie Kautionen und Mietverträge. Sie verfügen über eine viel höhere Drittverwendungsfähigkeit als Hotels oder Wohngebäude und bieten dadurch erhebliches Wachstumspotenzial bei ausgewogenem Risiko. Serviced Apartments ermöglichen kleinere Investmentpakete in unterschiedlichen Regionen bzw. Resorts und damit eine höhere Liquidität für Fonds aufgrund höherer Diversifikation. Der GOP ist höher als beispielsweise in traditionellen 4-Sterne-Hotels.

Charta Temporäres Wohnen

Hier finden Sie einen Auszug aus der Charta Temporäres Wohnen, Österreich.
Zur vollständigen Charta geht es hier.

Hier finden Sie einen Auszug aus der Charta Temporäres Wohnen, Deutschland.
Zur vollständigen Charta geht es hier.

Warum in Serviced Apartments investieren?

Seit Jahrzehnten wächst der Tourismus im Alpenraum, wobei innovative Beherbergungsvarianten zahlreiche Vorteile mit sich bringen. Serviced Apartments verbinden die Flexibilität von Ferienwohnungen mit den Serviceleistungen der Hotels zu einem zukunftsfähigen Modell.  Die Drittverwendungsfähigkeit ist hier höher als bei traditionellen Hotels und Wohngebäuden. Durch die Diversität der Möglichkeiten haben sich Serviced Apartments als neue Assetklasse etabliert und bieten Investoren erhebliches Wachstumspotenzial bei ausgewogenem Risiko. Durch die Möglichkeit, kleinere Investmentpakete für verschiedene Apartments in unterschiedlichen Regionen und Resorts einzusetzen, erhöhen wir die Liquidität und Diversifikation des Fonds. Wir sind First Mover als Entwickler des ersten Fonds in der Assetklasse der Serviced Apartments in der alpinen DACH-Region.

Warum jetzt investieren?

Serviced Apartments sind resilienter gegenüber Nachfrageveränderungen, wie sie besonders jetzt in Zeiten der Pandemie vorherrschen. Serviced Apartments zeichnen sich gegenüber normalen Hotels durch integrierte Kochgelegenheiten aus und der dadurch gegebenen Distanz zu anderen Gästen. Gegenüber Business-Hotels punkten sie durch die Möglichkeit zum Longstay und die Nutzungsmöglichkeit als Standort für Home-Office. Die schlanke Personal- und Servicestruktur fängt den aktuellen pandemiebedingten Erlösverfall auf.

Ausgesuchte Lagen gewährleisten langfristige Nachfrage. Moderne Architektur und hochwertige Inneneinrichtung steigern das Potential. Innovative Lösungen verbunden mit Standardisierung, Automatisierung und Digitalisierung sorgen für schlanke Personalstruktur. Unternehmerische Konzepte, basierend auf jahrelanger Erfahrung und fachmännischem Know-how schaffen zukunftsträchtige Investment-Möglichkeiten.

Eine dynamische Boutique als effizientes Setup für erfolgreiche Immobilien-Investments.